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- Maisons ou Appartements

Référence : C2018-0074

Type : Maisons ou Appartements,

Notre partenaire propose une solution simple et innovante pour créer, développer ou optimiser votre patrimoine immobilier.

La démarche est innovante car elle consiste à trouver, transformer et gérer pour vous un bien (priorité aux maisons individuelles ou parfois appartements) qui sera loué en colocation, marché en pleine croissance !

Ce concept permet à la fois de générer une rentabilité forte mais également une rente à la fin de l’opération qui seront de beaucoup supérieures à un investissement classique.

Notre partenaire vous permet également de défiscaliser l’ensemble des revenus locatifs générés, grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Enfin, le « clé en main » vous est proposé, de la recherche du bien, en passant par le financement, les plans de réalisations et les travaux, et la gestion locative, concept unique en France.

Les étapes

« Le projet est construit sur mesure, nous nous occupons de tout. »

Etape 1 : Définition du projet

Définition de l’objectif et du montant de l’investissement. Validation d’un planning de réalisation avec le client.

Etape 2 : Recherche et sélection de biens immobiliers

Sélection de maisons ou d’appartements anciens qui présentent les meilleures caractéristiques :

  • Proche du centre ville
  • Proche des transports en commun
  • Proche d’une université ou d’une école
  • Proche de commerces

Etape 3 : Réalisation des travaux

Aménagement et transformation du bien dans les standards de qualité. Notre partenaire gère l’ensemble des travaux (réalisation des plans, planification dans le temps, coordination des corps de métiers, fin de chantier)

Etapes 4 : Gestion du bien

Mise en location, suivi, gestion locative et administrative. Les agences assurent de A à Z la gestion du bien (recherche des locataires, entrées et sorties, travaux et service après-vente…)

Les avantages

Investir pour posséder des biens à la location et ainsi augmenter votre patrimoine.

Un concept clé en main

Notre partenaire vous accompagne et gère l’ensemble des étapes du projet de l’analyse de faisabilité au montage financier, jusqu’à la gestion du bien.

Forte rentabilité

Chaque projet est monté pour avoir une rentabilité annuelle nette de minimum 6%. L’objectif de notre partenaire est de présenter une rentabilité qui soit supérieure à la plupart des produits du marché.

Valoriser son patrimoine

Les projets de notre partenaire reconnu permettent d’accéder à la propriété dans un but purement locatif. Le choix de l’emplacement, la rénovation, le standard de qualité mis en place maximisent la valeur du bien, notamment dans un esprit de revente…

Des outils de suivi pour le propriétaire

Même si vous ne gérez pas directement le bien, vous savez ce qu’il s’y passe. Vous bénéficiez d’un extranet personnalisé qui vous permet de visualiser l’activité de votre bien. Vous y voyez les entrées et sorties de vos locataires, les montants des loyers perçus et reversés, et bien d’autres informations.

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