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Prêt relais

Crédit immobilier : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Dans le cas où un emprunteur souhaite acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir revendu son bien actuel, il est possible d’avoir recours au prêt relais.
Ce prêt permet donc de financer l’achat du nouveau bien avant même d’avoir vendu le précédent.
Ce prêt est souscrit pour une durée de 2 ans maximum.
De la même façon que pour un prêt in fine, l’emprunteur ne remboursera que les intérêts et le cout de l’assurance du prêt relais.
Au bout des 2 ans, l’emprunteur devra procéder au remboursement intégral du prêt relais (généralement par le biais de la vente de son ancien bien).
Le montant du prêt relais est généralement égal à la valeur de votre ancien bien pondéré à 70%
Si la nouvelle acquisition présente une valeur plus importante que la valeur de votre ancien bien, le prêt relais sera alors assorti d’un prêt immobilier complémentaire.

En revanche, les établissement ont créé une alternative plus souple au Crédit Relais pour le même objectif : le crédit achat revente. Ce montage permet d’acheter un nouveau logement sans attendre la vente de son bien actuel. Cette offre permet non seulement le financement du nouveau bien, mais également la reprise de vos crédits en cours, ainsi que divers frais tels que les frais de notaire, de garantie, les frais d’agence et ceux du déménagement. Le montant du prêt achat revente correspond au prix du nouveau bien que vous souhaitez acheter, auquel s’ajoutent le montant restant dû de vos prêts en cours, ainsi que divers frais tels que les frais d’agence, les frais de notaire, les frais de garantie et les frais de déménagement.
Il s’agit donc d’un crédit unique et global. Ce montage, plus simple et plus souple permet de n’avoir «qu’un seul prêt, un seul taux, une seule mensualité ».


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