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Crédit immobilier : la garantie crédit logement, comment ça marche ?

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Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours une mince affaire pour les particuliers désireux d’acheter un bien immobilier. Avant d’octroyer ce précieux sésame aux ménages qui en font la demande, les banques s’assurent de prendre le moins de risques possibles face au prêt d’une somme conséquente. Pour sécuriser d’autant plus les opérations, et rassurer les établissements bancaires, les futurs emprunteurs peuvent avoir recours à une garantie supplémentaire : la garantie crédit logement.

Cette dernière a pour but de renforcer les dossiers des emprunteurs les moins solides. Les emprunteurs ne sont pas tous logés à la même enseigne lorsqu’il s’agit de donner confiance aux banques. Certains bénéficient de profils emprunteur jugés solides par les banques, et ne peinent pas à obtenir leur emprunt, quand d’autres, aux revenus moins élevés le plus souvent, doivent trouver des solutions pour convaincre les établissements financiers. La garantie crédit logement fait partie de ces solutions.

 

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A ne pas confondre avec l’assurance emprunteur, que la grande majorité des ménages, sauf exception, doit souscrire pour obtenir les fonds nécessaires à leur acquisition, la garantie crédit logement se place comme un renfort supplémentaire du dossier de la même manière qu’une hypothèque par exemple. Son fonctionnement est relativement simple. Cette garantie assure le remboursement de la banque par une l’établissement qui s’est porté caution si l’emprunteur n’est plus en capacité de rembourser son crédit immobilier.

Toutefois, l’obtention de la garantie crédit logement est conditionnée, encore une fois, à l’approbation de la banque. Une simple demande de l’emprunteur ne suffit donc pas toujours pour l’obtenir. Pour autant, cette garantie peut être utilisée pour toute sorte de projet immobilier : résidence principale, secondaire, investissement locatif, SCI, etc.

Pour son obtention, le profil de l’emprunteur est étudié, tout comme la nature du projet, et l’apport personnel que le ou les emprunteurs injectent dans leur projet. La couverture de la garantie est donc définie en fonction de ces éléments, afin que le prêt immobilier soit sécurisé pendant toute sa durée.

Source : le-partenaire.fr


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B&Y Finance est un Cabinet de courtage indépendant spécialisé dans la négociation de prêts Immobiliers autour de Lille, dans la région Hauts-de-France.

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