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Crédit immobilier: emprunter sur 30 ou 35 ans, c'est de nouveau possible

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Alors que la hausse des prix des logements fragilise les acquéreurs les plus modestes, certaines banques n’ont désormais d’autre choix que d’accepter d’allonger la durée de leurs prêts.

Les derniers chiffres officiels et les récents baromètres publiés par les courtiers montrent que les taux des crédits immobiliers ne suivent pas de réelles tendances en ce début d’année. Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux moyens se stabilisent autour de 1,50%. Peu de changement donc… En revanche, la grande nouveauté sur le marché du crédit, c’est le retour des emprunts de longue durée. En effet, certaines banques acceptent aujourd’hui des prêts immobiliers sur 30 voire… 35 ans!

Selon le courtier Vousfinancer, elles sont de plus en plus nombreuses à proposer ce type de financement. Leur objectif? Maintenir l’accès au crédit pour les ménages qui réalisent leur premier achat immobilier (les « primo-accédants »), pénalisés par la hausse des prix des logements et le recalibrage des dispositifs d’aide publique tels que le Prêt à taux zéro et les APL Accession.

Les taux à 30 ans et plus au plus bas

Surtout, pour devenir propriétaires, les primo-accédants n’ont plus le choix. Ils doivent de nouveau emprunter sur des durées beaucoup plus longues. Un phénomène que Vousfinancer n’avait pas vu depuis plusieurs années. Pour l’une de ses banques partenaires, les crédits sur 35 ans représentent même désormais 15% de la production totale.

En fait, les banques sont obligées de relancer ces offres longues durées pour resolvabiliser les ménages modestes dans un contexte de hausse des prix et de baisse des aides de l’État. Ainsi, allonger la durée des prêts permet de gagner plusieurs dizaines de milliers d’euros de pouvoir d’achat. Et si s’endetter plus longtemps augmente le coût global du crédit, les taux d’intérêt restent extrêmement faibles. Ils n’ont même jamais été aussi bas sur les durées d’emprunt supérieures à 25 ans: comptez en ce moment 1,78% en moyenne pour un prêt sur 30 ans (hors assurance).

source : http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre-argent/credit-immobilier-emprunter-sur-30-ou-35-ans-c-est-de-nouveau-possible-1389183.html


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B&Y Finance est un Cabinet de courtage indépendant spécialisé dans la négociation de prêts Immobiliers autour de Lille, dans la région Hauts-de-France.

Notre métier est de vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou de rachat de prêt en obtenant les meilleures conditions de taux et d’assurances auprès de nos partenaires bancaires.

Votre projet correspond souvent à une étape heureuse de votre vie et se concrétise avec une économie importante grâce aux grilles de taux privilégiées et exclusivement réservées aux courtiers. En effet, lorsque vous sollicitez votre Conseiller Bancaire en direct, celui-ci, même avec la meilleure volonté, ne pourra utiliser la grille de taux réservée aux courtiers (MIOBSP).

L’intérêt de solliciter B&Y Finance est donc un gain de temps conséquent, un gain d’argent et ce, sans aucune contrainte d’engagement puisque, conformément à la réglementation ORIAS à laquelle nous sommes soumis : « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. ».

C’est la raison pour laquelle B&Y Finance considère chaque client comme unique, n’oubliant jamais qu’au-delà d’un simple dossier, il s’agit souvent de votre rêve ou d’une volonté affichée de gagner beaucoup d’argent.

Notre concept est basé sur une approche humaine alliée à une expertise globale, en effet il est fort probable que votre dossier soit analysé par l’un de nos gestionnaires de patrimoine avant de répondre à votre demande de financement pour une acquisition ou un rachat de prêt immobilier.

Nous sommes heureux de vous accueillir sur notre agence au , près de Lille dans la région Hauts-de-France, face à Décathlon Campus. N’hésitez pas à nous rendre visite !

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